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A vendre en exclusivité : Appartement T3 de standing au coeur de Nancy avec terrasses et parking - Résidence récente "Le Saint Georges" Découvrez cet élégant appartement traversant T3 d'environ 77 m² surface loi Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2015, en plein coeur de Nancy, place de la Division de Fer. Ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié, idéal pour profiter de la vie citadine. Dès l'entrée qui profite d'un grand placard, vous serez séduit par le vaste salon/séjour lumineux de près de 34 m², agrémenté d'une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une loggia de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un grand balcon. Vous trouverez également un WC séparé avec un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bains confortable équipée d'une baignoire. La résidence "Le Saint Georges" se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un accès facilité par la présence d'un ascenseur. De plus, cet appartement présente de faibles charges de copropriété à hauteur de 146 euros/mois chauffage inclus, ce qui en fait une option économique pour les futurs occupants. La taxe foncière est de 1459 euros. Il est équipé de la fibre optique, d'une installation électrique aux normes, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles en toute sérénité. Enfin, une place de parking en sous-sol d'immeuble est incluse dans le prix de vente, garantissant ainsi une parfaite sécurité de votre véhicule grâce à un système de vidéo-surveillance, tout en ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Transports en commun Ligne A, station Division de Fer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente inclus les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété répartie sur plusieurs bâtiments, composée de 70 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .