Nancy-sainte cecile

Exclusivité SOCRATE A Vendre Studio lumineux avec potentiel d'aménagement Nancy Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du parc Sainte-Marie et du tram, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts. Actuellement composé d'un espace de vie fonctionnel, il est possible de réagencer l'intérieur pour créer une véritable chambre, optimisant ainsi l'espace disponible. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking privative, un avantage rare en ville, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Côté performance énergétique, le DPE est classé en F. Toutefois, une isolation périphérique des murs permettrait d'améliorer considérablement son classement pour atteindre un D. Cette amélioration ne se traduirait pas seulement par un meilleur confort thermique, mais aussi par une réduction drastique des charges collectives de copropriété, en diminuant la consommation énergétique globale de l'appartement. Cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et espaces verts, en fait un bien recherché. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.