Appartement lyon 5 pièces 111 m2

BIEN D'EXCEPTION - T5 - LYON 5EME - 111 m² - TERRASSE - GARAGES En plein coeur du Point-du-Jour, avec vue sur la place Bénédict Teissier dans le quartier le plus prisé du 5ème arrondissement de Lyon, découvrez un véritable trésor à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, marché, traiteur, boulangeries, pharmacies), au sein d'une copropriété de standing sécurisée, paisible et bien entretenue. Ce spacieux 5 pièces au 4e et dernier étage, en très bon état, à la distribution rationnelle avec de beaux volumes dans une résidence années 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel. Appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grand hall d'entrée spacieux desservant d'une part, une splendide pièce de vie de plus de 27 m², plein Sud, comprenant un double séjour avec plafond cathédrale à grandes baies, climatisation, ouvrant sur une immense terrasse de plus de 24 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Appartement conçu et équipé d'origine pour le raccordement d'un poêle à bois au salon (Proposition d'aménagements non contractuelle). De l'autre, un espace cuisine en excellent état de plus de 11 m² à aménager selon vos envies donnant sur un balcon plein Nord. (Proposition d'aménagements non contractuelle) Un couloir avec grands placards dessert l'espace nuit, comprenant 3 grandes chambres : 2 au Nord respectivement de 12 m² et plus de 16 m² avec vue dégagée, et une immense chambre au Sud de presque 20 m² avec double fenêtres et accès sur la terrasse. Toutes équipées de placards et de la climatisation. Enfin, ce couloir donne accès à 2 salles d'eau avec douche, WC, point d'eau et sèche-serviettes. Tous les sols, murs et plafonds ont été refaits récemment. Possibilité d'acquérir en sus deux garages situés au sous-sol de l'appartement, accessible par ascenseur, avec éclairage et porte automatique: - Un garage simple (+15 m²) - Un garage double (+45 m²) Appartement très agréable et lumineux. Excellent DPE : C Double vitrage Environnement résidentiel Rare sur le secteur Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5 Votre contact : Clément CHAZELAS [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2282 euros.