Immobilier Vente Maison Montauban 126 m² - Annonce Immobilière 21657141

280 000 €

Financer ce bien à partir de 1 399 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 727 €	47 243 €
15 ans	1 977 €	75 862 €
20 ans	1 607 €	105 602 €
25 ans	1 399 €	139 623 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

126 m² / 2 003 m²

5 pièces

La Perle Immobilière

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SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTAUBAN Quartier SAINT MARTIAL, sur une très belle parcelle de 2000m² arboré et clôturée, maison de 1990 en plain-pied (87m²)avec une dépendance aménagée en appartement indépendant de 39m².
Maison : Entrée directe sur séjour ouvert et cuisine équipée (43m²), très lumineux avec sa double exposition et la grande baie à galandage ouverte sur le jardin. Couloir, grande chambre de 20m² (possibilité de recloisonner), salle de douche récente, chambre avec placard, toilettes indépendantes (possible de faire un 2ème point d'eau)
Dépendance indépendante (ancien garage) avec coin nuit, pièce traversante avec baie à galandage, cuisine et salle de douche refaite avec WC. Grenier pour rangement.

Chauffage électrique (Convecteurs/radiateurs), VMC, double vitrage ALU et PVC (fenêtres oscillo-battantes et baies à galandages), volets roulants, fibre optique, assainissement par microstation récente, parking intérieur refait, portail et murs clos.

En retrait de tout axe passant, l'emplacement est au grand calme.

La configuration convient à de nombreux projets...

DPE : 274 kWh/m²/an (E) ; Emissions GES : 9 kg CO2M²/an
Estimations des couts annuels : entre 1850 euros et 2540 euros par an. Prix moyen des énergies indexés en 2[Coordonnées masquées]3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf 1339

Référence: 85734156

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an