Toulouse, carmes/dalbade, vaste appartement t2 avec balcon/terrasse. très belle vue dégagée dans le coeur historique.

Au 3ième étage/4 avec ascenseur, grand appartement T2 (transformable aisément en T3) de 66,18m2 + 1 grand balcon de 5,62m2 (repas à 2 ou 3 possibles).

Extrêmement lumineux, traversant, ce logement de qualité est composé d’une entrée dotée de grands placards desservant :
• une cuisine équipée,
• une vaste pièce à vivre ouvrant sur un balcon/terrasse de 5,62m2,
• un WC séparé,
• une salle d’eau,
• une chambre sur cour.

Très belle vue dégagée ; exposition principale Sud-Ouest.

Chauffage au gaz individuel, double vitrage ; Classe énergie D.

Présence d’une cave en sous-sol, saines, d’environ 3,95m2, fermée avec un double accès sécurisé.

La copropriété est en bon état général, toujours parfaitement entretenue via une société de nettoyage (gestion suivie par un syndic professionnel ; pas de procédure en cours) ; elle offre la fibre optique.

Charges courantes annuelles :1458,56 Euros, soit environ 121,54 Euros/mois.

Cette résidence sécurisée (double entrée avec Vigik) est à échelle humaine (14 logements dans la partie en R+4, immeuble en chartreuse construit en 1957, de qualité, où se trouve l’appartement et 19 logements dans un autre immeuble, en R+3, datant de la deuxième moitié du 19ième siècle, côté rue, avec son entrée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un des quartiers historiques les plus prisé de TOULOUSE, bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, ce bien bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité immédiate - commerces, marché des Carmes, restaurants, établissements scolaires, etc. - et des berges de la Garonne à 2 minutes à pied.

Présence également des transports en commun à quelques minutes : station de Métro Carmes (Ligne B) à 4mn environ à pied et station Esquirol (Ligne A) à 6mn environ à pied.

Dossier complet sur demande.

325 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur.

Exclusivité DOMICILIUM Chasseur Immobilier.
Tel : [Coordonnées masquées]
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