Vous rêvez de vivre aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans un cadre très calme entre océan, marais et forêt ? Cette propriété est peut-être faite pour vous !
Cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 140 m2 est composée de sept pièces principales. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle programmable, de trois chambres et d'un quatrième coin nuit mansardé, d'un vaste bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
En annexe, vous disposez d'un cellier, de deux garages, le 1er garage fait 69 m2 se ferme avec une porte motorisée de 2,60 m de hauteur pouvant accueillir certain camping-car, le 2ème Garage de 77 m2 est entièrement carrelé et aménagé en salle des fêtes avec toilette et possède aussi une porte motorisée de 2,70 m de hauteur.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle pour les amateurs , Elle est située à 300 m d'un arrêt de bus, à 10 mn en vélo de la plage sauvage, à 7 mn en voiture du centre Leclerc Ylium et à 10 mn du centre-ville des Sables d'Olonne.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de sport et de nature. Vous pourrez profiter des superbes plages vendéennes, des balades le long du littoral et d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour vous aider à vous projeter avant de visiter, je tiens à votre disposition une vidéo.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Youlive Immobilier Votre réseau de conseillers indépendants en immobilier [Coordonnées masquées] contact&youlive-immobilier.fr
Cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 140 m2 est composée de sept pièces principales. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle programmable, de trois chambres et d'un quatrième coin nuit mansardé, d'un vaste bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
En annexe, vous disposez d'un cellier, de deux garages, le 1er garage fait 69 m2 se ferme avec une porte motorisée de 2,60 m de hauteur pouvant accueillir certain camping-car, le 2ème Garage de 77 m2 est entièrement carrelé et aménagé en salle des fêtes avec toilette et possède aussi une porte motorisée de 2,70 m de hauteur.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle pour les amateurs , Elle est située à 300 m d'un arrêt de bus, à 10 mn en vélo de la plage sauvage, à 7 mn en voiture du centre Leclerc Ylium et à 10 mn du centre-ville des Sables d'Olonne.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de sport et de nature. Vous pourrez profiter des superbes plages vendéennes, des balades le long du littoral et d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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