Maison 7 pièces

SOUS COMPROMIS APRES 2 VISITES AVEC 3G Immo Lambermont !!
3G Immo Lambermont, vous présente à Audun-le-Tiche, en secteur peu circulant, une maison mitoyenne d'environ 97m², actuellement, divisée en 2 logements ; projet idéal pour un investissement immobilier aux portes du Luxembourg.
Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement d'environ 33m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine (19m²), d'une salle d'eau et d'une chambre de 14m². Un Wc est présent sur ce niveau.
Au second et dernier étage, nous retrouvons un appartement de type duplex de 64m² comprenant une cuisine, un séjour (8,7m²), une chambre (14,4m²), une petite salle d'eau avec Wc. Une chambre (avec point d'eau) et une partie grenier (18m² au sol) complètent le dernier niveau.
Au sous-sol, sur dalle, se trouvent 3 caves et une buanderie commune avec un accès au terrain situé sur l'arrière de la maison.

La maison est érigée sur un terrain d'environ 2,6 ares avec une cour avant dans laquelle nous pouvons garer une voiture.

Au niveau technique, des travaux sont à prévoir comme la pose d'une chaudière (ou autre système de chauffage au RDC) la chaudière gaz du duplex est récente, des huisseries sont en bois simple vitrage, la toiture est récente et la façade est propre. Le duplex est actuellement loué 420€ par mois, charges comprises.

Pour toutes demandes de renseignement et/ou visites : Grégory [Coordonnées masquées]
Chers confrères, je pratique l'interagence.

Honoraires de 5.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr