Immobilier Vente Appartement Nice 25 m² - Annonce Immobilière 21656359

240 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 337 € €	40 494 € €
15 ans	1 695 € €	65 025 € €
20 ans	1 377 € €	90 516 € €
25 ans	1 199 € €	119 677 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

25 m²

1 pièce

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1 rue Longchamp - Idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la Place Magenta - Zone Piétonne.

Venez découvrir sans tarder ce coquet appartement F1 de 25.16m² en 3ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une très belle vue dégagée exposé Est, d'un agencement optimisé et d'une très belle hauteur sous plafond.

Composé d'une entrée, d'un séjour de 16,67m², une cuisine indépendant et une salle de bains avec wc.
Tous les commerces à pied, zone piétonne, tramways.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHE: ADRESSE, VUE ET LUMINOSITE !!!

Bien soumis au statut de la copropriété : 38 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 684 €
Taxe foncière : 820€
DPE D
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 85734381
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 561 € - 761 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice carré d'or - zone piétonne - place magenta - 1 rue longchamp - f1 de 25m² en étage élevé avec vue dégagée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Nice carré d'or - zone piétonne - place magenta - 1 rue longchamp - f1 de 25m² en étage élevé avec vue dégagée

240 000 €