Immobilier Vente Appartement Nice 88 m² - Annonce Immobilière 21656282

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Alu Verre

à Nice

820 000 €

Financer ce bien à partir de 4 096 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 986 €	138 355 €
15 ans	5 790 €	222 168 €
20 ans	4 705 €	309 263 €
25 ans	4 096 €	408 897 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m²

3 pièces

Azurimmo

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04 93 44 38 00 ou cliquez-ici

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VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Nice ouest - Araucaria. Magnifique 3 pièces de 88 m² en dernier étage avec ascenseur privatif et terrasse profonde de 130 m².
Vue dégagée mer et proche de toutes les commodités.
Toutes les pièces principales donnent sur l'extérieur. Les deux chambres (16 m² chacune) ont leur propre pièce d'eau attenante.
Profitez d’une réduction de 40% sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 820 000 €.
Modalités Financières :
Capital Initial : 486 000 €
Rentes/Mensualités : Pas de rente
Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 460 000 €, au lieu de 820 000 € (valeur vénale de marché).
Age des vendeurs : monsieur a 68 ans et madame 75 ans.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur. Net vendeur : 460 000 €

Référence: 85735204

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa sur le toit

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