Appartement 3 pièces 66 m2- balcon et parking

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Appartement lumineux de 3 pièces, 66 m2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et sécurisée des années 90. Il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol.
Situé dans le secteur Grande Rue de la Guillotière, Lyon 7ᵉ, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : métro ligne D et tramway T1 à seulement 2 minutes à pied.
L’appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse avec deux placards
- Un bel espace séjour de 20m2 donnant accès à un balcon de 3m2
- Une cuisine séparée et équipée de 10m2 donnant sur le séjour et pouvant être entièrement ouverte
- Deux chambres de 11,5 et 9,5m2
- Une salle d'eau et WC séparés
Les prestations comprennent :
- Chauffage électrique et climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cuisine équipée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : 1440 €/ an comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur... Taxe foncière 2024 : 1150 €
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R