Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! À quelques minutes à pied du Mail, au coeur du quartier Lorient - Saint-Brieuc, cet appartement T3 de 62,52 m² Carrez allie confort moderne et emplacement stratégique. Niché au 1er étage d'une copropriété récente (2022) avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces (Carrefour City, boulangerie ) et arrêt de bus (lignes 54, 55, 56 et 11) au pied de l'immeuble.
Dès l'entrée, l'agencement optimisé séduit : un hall avec placard, un WC indépendant, une salle de bains avec double vasque, et deux chambres (10 m² avec placard et 11,5 m²). La pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition dont une au sud, comprend un espace salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Cet appartement, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. La copropriété, occupée par une part importé de propriétaires occupants , est tout aussi soignée.m et dynamique (espace jardin/potager commun, fête des voisins ).
Atout supplémentaire : une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
Vous recherchez un appartement clé en main, dans un quartier dynamique et bien desservi ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 587.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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