Ancienne ferme cauchoise en briques et silex avec vue mer sur plus d'un hectare avec dependances

Située dans un environnement calme et préservé, entre terre et mer, propriété d’exception bâtie au coeur d'un parc d'1,180 hectare avec vue mer, piscine et dépendances. Un calme absolu règne dans cette propriété, bordée de talus arboré et d'une cloture grillagée.
Elle est à 90 mètres d'altitude et 400 mètres de la falaise, 200 mètres de la plus proche habitation, bordée de terrains inconstructibles. Une garantie de tranquilité remarquable, un espace préservé des inondations, érosions cotières, montées du niveau de la mer
Le parc, dôté d'une pièce d'eau de 1000 m2, offre au nord et à l'ouest une superbe vue sur mer, à l'ouest d'exceptionnels couchers de soleil, au sud une vue bucolique sur la campagne
La situation géographique est idéale. YPORT, station balnéaire très prisée, est accessible à vélo et FECAMP en moins de 5 minutes en voiture.
Cette vaste propriété dispose d'une surface habitable de 255 m2 répartis sur deux étages:
Dès l’entrée, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. On y trouve deux entrées, un séjour avec véranda baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une lingerie/chaufferie. Deux chambres de plain-pied, dont une avec cheminée, un bureau avec vue mer, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un local technique pour la piscine complètent ce niveau.
À l’étage, une belle pièce palière dessert plusieurs chambres, dont trois avec vue mer, l’une disposant d’un balcon. Deux autres petites chambres offrent des possibilités d’aménagement variées. Une salle de douche avec WC, ainsi qu’une autre salle de bain avec douche, WC et dressing, permettent un grand confort de vie.
Dans toute la maison, des éléments en bois ajoutent de la chaleur et du caractère. De nombreuses chambres sont dotées de parquet en pin, tandis que le niveau supérieur présente des poutres apparentes en bois peintes dans des teintes naturelles et pastel, ajoutant un charme rustique à l’espace contemporain. La lumière naturelle est abondante, avec de nombreuses fenêtres et puits de lumière. Une caractéristique particulièrement impressionnante est la zone de style véranda avec des fenêtres du sol au plafond, offrant une vue panoramique sur la mer et verdure environnante et inondant l’espace de lumière.
Prestations & confort :

Chauffage central par chaudière à gaz butane et panneaux solaires
Assainissement individuel conforme
Maison entretenue avec de nombreux travaux récents, habitable immédiatement

Extérieurs & dépendances :
Le parc, composé d’un grand jardin planté de milliers d'arbres d'essences diverses dont de nombreux fruitiers, l’herbage, la pièce d'eau où nénuphars et nymphés se mêlent, permettent de profiter pleinement de la nature.
Un pool house en dur, de 60 m2, isolé, avec piscine vue sur mer ajoute une touche de bien-être supplémentaire.
Un ancien four à pain d'environ 40 mètres carrés au sol sous combles, reconstruit à neuf après une tempete, pourrait facilement être aménagé en maison de gardien.
Les anciennes écuries, en briques et silex, se composent d'une salle polyvalente d'une centaine de m2 et d'une petite pièce de service d'une quinzaine de m2, le tout surmonté de combles accessibles et utilisables.
Trois casemates ou blockhaus enterrés datant de l'occupation allemande. Actuellement deux sont utilisés en réserve d'eau et le troisième en cave. Ils peuvent être réaménagés en abris de survie, l'un d'eux est surmonté d'un chalet en bois de vingt mètres carrés et de petits bâtiments annexes.
Carport et stationnement pour 6 voitures et plus
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