Un alliage de calme et de douceur de vivre à proximité de vos obligations et de la mer !

Nouveau à St Julien-les-Martigues, au calme et sans vis-à-vis ! Belle propriété de caractère, à la situation rare et privilégiée aux portes de Sausset-les-Pins, dont le charme indéniable se développe sur 142 m2. Un écrin de verdure de 1594 m2 clos, plat, abrite cette villa d’architecte dans un esprit authentique qui allie confort actuel, matériaux de qualité et où vous pourrez vous délasser au bord de la piscine de 8 x 4 en toute intimité, sans aucune nuisance avec un espace détente, cuisine d'été et une agréable terrasse.
Cette villa de type 6 de plain-pied, élevée d’un étage est composée d’une très belle entrée, un spacieux salon/séjour de 55.30 m2 climatisé, avec cheminée insert accès à une terrasse à l’abri des regards, une cuisine meublée et équipée US, une buanderie/cellier, WC séparé, Coté nuit, une salle d’eau douche italienne et WC. 3 chambres avec placards. À l'étage une belle chambre de 24 m2. Combles aménageables. (Salle de bain avec WC)
La cerise sur le gâteau, un grand garage de 40 m2, atelier et cave. Nombreux rangements. Exposition Sud. Forage. Arrosage automatique.
École maternelle et primaire à moins de 200 mètres.
POSSIBILITÉ d’extension !
La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 17/03/2025. DPE C (140) et GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 300 et 1 820 € par an.
L’espace… Le calme… La luminosité et la sérénité du lieu vous enchanteront !
La perle rare dans un écrin de verdure !
Référence annonce : 219006. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'immobilier réuni au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -