Exclusivité Villa de 250 m² sur Puyricard (4 ou 5 chambres)
A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 4336 m², verdoyant et planté de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 250 m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre donnant sur un séjour très lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, une salle d'eau avec wc et d'une suite parentale avec grand dressing qui peut être transformé en chambre, salle de bain et douche avec wc.
A l'étage, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc, balcon 15 m².
Une cave en sous sol de 40 m2 vient compléter ce bien.
A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine exposition sud, terrain de pétanque.
La maison a été totalement rénovée en 2015.
Pompe à chaleur réversible.
Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge acquéreurs.
Taxe foncière annuelle (2024) : 3331€
DPE en cours réalisé le19/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie De Andreis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921072633.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 4336 m², verdoyant et planté de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 250 m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre donnant sur un séjour très lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, une salle d'eau avec wc et d'une suite parentale avec grand dressing qui peut être transformé en chambre, salle de bain et douche avec wc.
A l'étage, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc, balcon 15 m².
Une cave en sous sol de 40 m2 vient compléter ce bien.
A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine exposition sud, terrain de pétanque.
La maison a été totalement rénovée en 2015.
Pompe à chaleur réversible.
Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge acquéreurs.
Taxe foncière annuelle (2024) : 3331€
DPE en cours réalisé le19/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie De Andreis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921072633.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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