Appartement

91190 - GIF-SUR-YVETTE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA PLEIN SUD - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - AUCUN VIS A VIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex situé en plein cœur du centre-ville prisé de Gif-sur-Yvette, à 300 m. du RER B. Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres, sa surface de 102 m² et sa magnifique loggia plein sud de 10 m², ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un environnement unique.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité maximale grâce à son exposition sud et sa loggia offrant une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude de ce lieu.

Le vaste double salon de 25 m² est un espace chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante du jardin et de dresser la table dans la loggia. Une chambre est à recréer très facilement en rajoutant une simple cloison.

A l'étage, une chambre d'enfant avec sa salle de bain et la suite parentale offrent des espaces intimes idéaux pour se reposer en toute tranquillité. Elles donnent sur une mezzanine bureau qui surplombe la loggia.

L'excellent état général de l'appartement, comme de la résidence, ainsi que les matériaux de construction de qualité, garantissent un confort optimal.

De plus, vous disposerez d'une grande cave à l'arrière du garage fermé et de 2 places de stationnement extérieur privative, un avantage non négligeable en plein centre-ville.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et calme, dans un environnement privilégié de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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