À vendre - Maison de 117m² divisée en deux logements, à Puimisson (34), à 10 minutes de Béziers.
Située dans un lotissement calme de Puimisson, cette maison de 117m² se compose de deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant.
Dès l'entrée, une cour privative mène au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l'étage.
Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Ce logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques.
Une seconde entrée, par un jardin privatif de 120m², donne accès à un second logement, T2, d'environ 50m².
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.
Ce logement est également climatisé et ses fenêtres sont en bois, avec volets roulants électriques.
Un garage de 26m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement intérieur.
Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau de certains revêtements muraux, de la peinture et des finitions électriques.
Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant.
À savoir : il n'y a aucune liaison des 2 logements par l'intérieur ; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895112
Située dans un lotissement calme de Puimisson, cette maison de 117m² se compose de deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant.
Dès l'entrée, une cour privative mène au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l'étage.
Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Ce logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques.
Une seconde entrée, par un jardin privatif de 120m², donne accès à un second logement, T2, d'environ 50m².
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.
Ce logement est également climatisé et ses fenêtres sont en bois, avec volets roulants électriques.
Un garage de 26m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement intérieur.
Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau de certains revêtements muraux, de la peinture et des finitions électriques.
Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant.
À savoir : il n'y a aucune liaison des 2 logements par l'intérieur ; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895112
Référence: 340937747600
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
A vendre - maison 117m² - rez-de-chaussée t2 - 1er étage t3 - garage - jardin d'environ 120m² - cour - terrasse - puimisson
230 000 €
