Appartement de 3 pièces de 81 m² avec loggia en vente à sainte-foy-lès-lyon - idéal pour les familles

Zefir vous propose à la vente cet appartement rénové, traversant, de 3 pièces, situé dans une belle copropriété sécurisée avec un très grand parc aménagé, Rue Maréchal-Foch à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour lumineux avec balcon, offrant une belle vue dégagée et une exposition agréable.
- Deux chambres bien agencées, avec un côté nuit bien séparé de l’espace de vie.
- Une cuisine séparée.
- Un WC séparé.

Atouts :
- Un balcon pour profiter des beaux jours.
- Appartement traversant.
- Un garage box fermé.
- Une grande cave.
- Un local vélo.
- Un cadre calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle.

Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme et un confort optimal.

Un bon DPE (classé D), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges contenues.

Parce que la localisation, ça compte aussi :
- Arrêt de bus Provinces-Chavril à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes.
- École maternelle et primaire à 2 minutes à pied.
- Collège à 13 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied.
- Parc du Brûlet à 15 minutes à pied, un espace vert apprécié pour les balades et activités en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 794 €
- Charges de copropriété : 259 €
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz

À noter :
Un ravalement de façade, déjà réglé par les propriétaires, est prévu prochainement. Un véritable atout qui va moderniser l’immeuble, améliorer son esthétique et optimiser encore la performance énergétique du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.