Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Cette magnifique maison en brique située dans le quartier pavillonnaire recherché de Charentonneau, à Maisons-Alfort, à proximité des bords de Marne et du métro Ligne 8 - Maisons-Alfort Stade.
Description du bien :
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m² et 180 m² au sol, sur une parcelle de 480 m², se compose de plusieurs niveaux offrant un grand confort et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès au sous-sol aménagé, et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au sous-sol.
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés, et des combles aménageables (toiture récemment refaite).
Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique, une buanderie, une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire, et un accès direct au jardin.
Extérieur : un grand jardin, deux balcons et un stationnement privé dans le garage complètent ce bien.
Autres caractéristiques :
Chauffage au gaz avec chaudière récente.
Exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité.
Proximité des transports en commun (bus, métro ligne 8), des commerces, des écoles et des collèges.
Cette maison en brique est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
PRIX : 1 150 000 € Frais d'agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez le Cabinet GHT IMMO au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Adresse : 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Cette magnifique maison en brique située dans le quartier pavillonnaire recherché de Charentonneau, à Maisons-Alfort, à proximité des bords de Marne et du métro Ligne 8 - Maisons-Alfort Stade.
Description du bien :
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m² et 180 m² au sol, sur une parcelle de 480 m², se compose de plusieurs niveaux offrant un grand confort et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès au sous-sol aménagé, et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au sous-sol.
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés, et des combles aménageables (toiture récemment refaite).
Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique, une buanderie, une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire, et un accès direct au jardin.
Extérieur : un grand jardin, deux balcons et un stationnement privé dans le garage complètent ce bien.
Autres caractéristiques :
Chauffage au gaz avec chaudière récente.
Exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité.
Proximité des transports en commun (bus, métro ligne 8), des commerces, des écoles et des collèges.
Cette maison en brique est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
PRIX : 1 150 000 € Frais d'agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez le Cabinet GHT IMMO au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Adresse : 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Référence: 940047374
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison
1 150 000 €
