Haut de villa de charme

Magnifique haut de villa de type T4 situé à quelques minutes à peine des entrées d'autoroutes de la Ciotat et à l'abri des regards.
Ce bien d'exception de 128 m2 fait parti d'une petite copropriété de 3 appartements sur une propriété de 2599 m2 avec piscine dans un lieu calme et paisible et proche de toutes commodités.
Situé au premier étage, vous accéderez au logement par un escalier privé donnant sur une très grande terrasse avec une vue imprenable sur le jardin.
A l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 37 m2 lumineux avec une très belle cheminée donnant sur une cuisine de 18 m2 ouverte sur la terrasse.
Du salon, vous aurez accès à trois grandes chambres de 15, 19 et 16 m2 dont une chambre parentale. Une autre salle d'eau est partagée par les deux autres chambres.
Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée d'un garage de 25 m2 aménageable facilement en studio indépendant et donnant directement sur l'arrière du jardin.
Vous souhaitez visiter rapidement ce bien ? Appelez moi sans tarder au [Coordonnées masquées]. Je suis disponible 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 277547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAHLER (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79795566300035.

Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr