Magnifique plateau de 120 m² avec terrasse et stationnement hyperentre

Belle opportunité à saisir avec ce plateau de 120 m² sur 2 niveaux en hypercentre avec stationnement 2 places et terrasse de 80 m².

C'est dans un magnifique bâtiment typique de l'architecture paloise des années 20 composé de 2 lots que vous pourrez créer ici votre appartement de 120 m² en duplex en plein cœur du centre ville à proximité des halles dans une rue sans passage. Vous disposerez donc de deux niveaux bruts pour laisser libre court à vos envies et réaliser votre lieu à votre image, les ouvertures cintrées avec encadrement en pierre apporteront un charme incontestable à votre intérieur. Un bel extérieur privatif à l'arrière vous est réservé pour profiter de la belle saison à l'écart des nuisances du centre ville et un stationnement deux places fermé vous permettra de garer vos véhicules. Si vous cherchez un bâtiment avec du cachet pour réaliser un loft moderne mêlant deux époques ou un appartement de standing, ce bien est le produit idéal!

Le bâti sera complètement restauré par les vendeurs : toiture complètement refaite, façades repeintes et encadrements en pierre repris, menuiseries extérieures en double vitrage posées dans le respect du style de l'édifice, portes d'entrée changées, plancher intermédiaire avec solivage bois posé (hors parquet), avant toit repris, zinguerie et descentes changées, réseaux eau, électricité, télécoms et eaux usées en attente en attente. Il ne vous reste qu'à vous occuper de l'intérieur à votre goût. Les travaux étant en cours et seront fini en mars 2025, certaines adaptations peuvent être encore demandées. Ne tardez pas!

Cette annonce référence 251484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr