Warme-rêve : votre oasis de modernité à 15 minutes de reims !

WARME-RÊVE : Votre Oasis de Modernité à 15 Minutes de Reims !

Accrochez-vous, car cette maison mitoyenne à Warmeriville va chambouler vos idées reçues ! Oubliez les clichés, ici, on parle d'un espace de vie de 121 m² au sol (108 m² Carrez), entièrement repensé pour le confort moderne.

Les Super-Pouvoirs de cette Maison :

Rénovation XXL : Du sol au plafond, tout est neuf ! Imaginez des finitions impeccables, un carrelage qui brille et un parquet massif qui réchauffe l'atmosphère.
Cuisine de Chef (Équipée) : Plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur... Vos talents culinaires vont s'exprimer !
Espace et Lumière : 3 grandes chambres (avec option 4ème), dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
Bien-être Garanti : Chauffage électrique à inertie (2023), ballon d'eau chaude (09/2024), et une salle de douche avec WC séparé.
Extérieurs Enchanteurs : Un jardin pour vos barbecues, une terrasse pour vos soirées d'été, et une façade en pierre qui a fait peau neuve en septembre 2024.
Atouts Pratiques : Un garage de 24 m² et 3 places de parking pour vos bolides. Une remise, et des taxes foncières à seulement 524 euros !

Le Mystère du DPE :

Ici, la lettre E du DPE cache un secret bien gardé : des factures d'électricité annuelles de 150 euros pour une famille de 4 personnes (preuves à l'appui !). Le diagnostiqueur dit qu'il faudrait mettre une pompe a chaleur et 4 slims pour avoir la lettre D. Alors, info ou intox ? Venez vérifier par vous-même !

Warmeriville, un Havre de Paix à Deux Pas de Reims :

À seulement 15 minutes de Reims, Warmeriville vous offre le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main.

Prêt à Visiter ?
Contactez-moi vite pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette maison est une perle rare, et elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Votre Agent Immobilier Extraordinaire : Frédéric Grandguillaume , mandataire indépendant chez BSK IMMOBILIER, à votre service pour réaliser vos rêves immobiliers.

Cette annonce référence 278320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr