Immobilier Vente Maison Vire 95 m² - Annonce Immobilière 21653318

248 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 415 € €	41 844 € €
15 ans	1 751 € €	67 192 € €
20 ans	1 423 € €	93 533 € €
25 ans	1 239 € €	123 666 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m² / 7 953 m²

5 pièces

Bsk Immobilier

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Nichée dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes du centre ville. Vue exceptionnelle sur le quartier des Vaux de VIRE.
Maison en pierres rénovée avec goût, authenticité et matériaux de grande qualité.
Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle et salon baignés de lumière avec accès à un vaste balcon.
Rez de jardin : salle de bains, WC, chaufferie, WC, rangements, caves.
Etage : grand dégagement (bureau), deux chambres,
Au 2ème : grande chambre avec sa salle de bains et WC.
Préau abritant le salon de jardin.
Chauffage central par géothermie (fin 2023) et assainissement individuel conforme (à filtration naturelle).
Econome en énergie : entre 710 et 1000 € / an (classée en C).
Maison en pierres en annexe proposant une pièce de vie avec ancien four à pains + chambre avec avec salle d'eau/WC à l'étage (accès indépendant).
Terrain arboré et verdoyant de 7953 m2 (traversé par ruisseau, lavoir). Double accès à cette propriété.

Cette annonce référence 277185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 277185
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2023

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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248 000 €