Maison charmante au cœur d'une copropriété verdoyante quartier epinette 249000€ libourne

Découvrez la tranquillité d'une vie en copropriété à seulement quelques minutes du centre ville. Cette maison moderne offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines et du calme de la campagne . Ce bel espace de vie optimisé sur 2 niveaux.

Vous propose avec ses 89,92 m², 4 pièces conviviales . Au rez de chaussée, une spacieuse entrée avec rangement , vous laisse découvrir une cuisine fonctionnelle et un lumineux séjour s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse ensoleillé , ainsi qu'un toilette.
A l'étage , le palier dessert , une suite parentale avec salle d'eau et rangement , une salle de bains , un toilette et 2 autres chambres dont une donnant accès à une terrasse de 8 m2 . Elle bénéficie d'un garage et d'une place de parking .

Les résidents profitent des nombreux espaces communs de la copropriété sans souci de gestion grâce à des charges annuelles raisonnables de 660€. Construite en 2009, cette maison est un excellent investissement .

Située dans un écrin de verdure tout en disposant d'excellents accès routiers, elle allie l'utile à l'agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez Jean-Noël Castaner pour une visite exceptionnelle.

Cette annonce référence 278448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr