Immobilier Vente Appartement Villeurbanne 87 m²

335 000 €

Financer ce bien à partir de 1 673 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 263 €	56 523 €
15 ans	2 365 €	90 764 €
20 ans	1 922 €	126 345 €
25 ans	1 673 €	167 049 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m²

3 pièces

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Grand T3/4 rénové en étage élevé, deux balcons et vue dégagée à 500m du métro Flachet et 700m du métro Gratte ciel.

Niché au coeur de Villeurbanne, rue du 4 août 1789, cet appartement T3/4 de 87m² au sol et 96m2 utiles vous offre un cadre de vie agréable.

Ce bien a été entièrement rénové en 2023 et se distingue par :
Une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante.
2 balcons spacieux et larges, une distribution optimisée des espaces.
Une cave privative, ajoutant un espace de stockage pratique.
T4 possible.
Place de parking privative disponible.
La cuisine est actuellement nue.
Superficies :
83m2 carrez-87m2 au sol et 96m2 utiles (dont large balcon de 9m2).
Charges mensuelles : 310 tout compris dont le chauffage.
Classe énergétique : en cours.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

Référence: 20697-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an