Immobilier Vente Maison Garons 254 m² - Annonce Immobilière 21651534

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Incoma

à Nimes

832 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 103 €	140 380 €
15 ans	5 875 €	225 419 €
20 ans	4 774 €	313 789 €
25 ans	4 156 €	414 881 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

254 m²

8 pièces

Montaury Immobilier

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Plongez dans le charme unique de cet ancien couvent du XVIIIe siècle, idéalement situé au cœur du village de Garons. Exposé plein sud, ce bien d’exception allie authenticité et élégance avec ses murs en pierres apparentes, ses carreaux de ciment au sol et ses hauts plafonds qui lui confèrent un cachet unique.
Nichée sur un terrain de 1 200 m2, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, en plus d’un double garage. Son architecture de style haussmannien et sa luminosité omniprésente en font un lieu à la fois raffiné et chaleureux.
Avec ses 7 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bain mixte, elle est parfaitement agencée pour un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir. Située à seulement 10 minutes du centre de Nîmes et à proximité immédiate de l’autoroute, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.

Référence: 5803
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 272 € - 4 426 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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À vendre propriété d’exception à garons ancien couvent du xviiie siècle

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832 000 €