T2 - 33m2 - terrasse - proche vauban

Situé à Nîmes, à proximité immédiate de la faculté Vauban, des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 33 m2 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Installé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 2 étages comprenant 6 lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Des travaux sont éventuellement à prévoir, avec la possibilité d’agrandir l’ouverture actuelle pour créer une porte-fenêtre, offrant ainsi un accès direct à une spacieuse terrasse de 15 m2, un véritable atout pour profiter de l’extérieur.
L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, ainsi que d’un interphone avec Vigik pour plus de sécurité.
Les charges de copropriété s’élèvent à 970 € par an (eau comprise), et la taxe foncière est de 647 €.