Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 85 m² - Annonce Immobilière 21651450

410 000 €

Financer ce bien à partir de 2 048 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 993 €	69 178 €
15 ans	2 895 €	111 084 €
20 ans	2 353 €	154 631 €
25 ans	2 048 €	204 448 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

4 pièces

Novea Immobilier

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Novea Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux T4 de 85 m² idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la place Jean-Macé et à 5 minutes de l'arrêt de tram Centre Berthelot.
Niché au 4? étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall dessert un premier espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon.

En poursuivant la visite, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et offrant un espace convivial. La cuisine, fermée, permet une organisation optimale.
Une belle terrasse d'environ 12 m² donne sur la cour intérieure de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

La troisième chambre, située à l'arrière de l'appartement, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing pour un confort supplémentaire.

Les charges mensuelles s'élèvent à 146, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière.
La taxe foncière annuelle est de 1 400 .

Un garage double en sous-sol est proposé en sus au prix de 40 000.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 et 1739.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15287

Référence: VA15287-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 1752 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 285 € - 1 739 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an