Immobilier Vente Maison Cluses 150 m² - Annonce Immobilière 21650388

495 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 821 €	83 519 €
15 ans	3 495 €	134 114 €
20 ans	2 840 €	186 689 €
25 ans	2 473 €	246 834 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 1 000 m²

6 pièces

Class'immo

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Ensemble immobilier : - Maison d'environ 150 m2 sur 2 niveaux avec garage et cave au rez. Entrée au rez sur large couloir desservant 2 chambres parquetées . Une salle d'eau avec douche balnéo en cabine et sèche-serviettes. Un sanitaire. Garage et une cave avec sol béton. un dégagement avec la chaudière au fuel ( NEUVE) . Escalier pour le premier étage: Hall de réception avec porte d'entrée côté balcon. Cuisine aménagée fermée avec porte-fenêtre vers le balcon. Une grande salle de séjour - salle à manger avec parquet au sol. Accès balcon. W.C indépendant. Salle de bains avec baignoire. Placard. Dégagement avec placards vers les 3 chambres équipées de parquet. Fenêtres isolantes. En extérieur 2 garages en tôle. Cour goudronnée. Espace engazonné devant la maison. Travaux de réhabilitation et rénovation à prévoir. Divisible en appartements. - Un local artisanal dans la cour en longueur de plain-pied d'environ 160 m2 au sol. Bureaux avec entrées indépendantes. Le sol des bureaux est carrelé. Un coin cuisine aménagé avec deux sanitaires et espace lave-mains. Forte visibilité commerciale. Espaces de stockage au bout du bâtiment avec entrée double porte en bois. Stationnements dans la cour. Parcelle de 1000m2 pour l'ensemble. L'ensemble est situé à 100 mètres de CINE CLUSES et 150 m de la gare de Cluses. Grand parking public limitrophe. Rénovation à prévoir. Surface DIVISIBLE. *** CONTACT : [Coordonnées masquées] Thierry P. ***

Référence: 198
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 150 m2 + local artisanal

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495 000 €