Appartement 44m² à montpellier

Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - QUARTIER LES GRISETTES - PROCHE TRAM SABINES (4 MIN À PIED) - COPROPRIÉTÉ QUALITEL BBC EFFINERGIE -
TERRASSE COUVERTE - ASCENSEUR - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX ORIENTATION SUD - CLIMATISATION - LOCAL VÉLO - CELLIER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé dans le quartier recherché des Grisettes, à seulement 4 minutes à pied du tramway Sabines et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue.

Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, ce bien se compose d'une belle entrée avec un grand placard, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Four, plaques de cuisson, lave-vaiselle) le tout donnant sur une TERRASSE COUVERTE avec prise électrique et lumière. La chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la CLIMATISATION pour un confort optimal en toute saison et d'un adoucisseur d'eau.

Les atouts supplémentaires de cet appartement : un CELLIER privatif sur le palier, un LOCAL VÉLO en rez-de-chaussée et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Chauffage et eau chaude fournis par une sous-station électrique alimentée par un réseau de chaleur, garantissant un excellent confort thermique au sein d'une RÉSIDENCE BBC - BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION - CERTIFICATION QUALITEL BBC EFFINERGIE.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913178)