Maison 184m² à carqueiranne

Iad France - Alexandre Padel vous propose : Élégante villa avec piscine et appartement indépendant - Carqueiranne
Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à quelques minutes des plages et des commodités, cette superbe villa de 184 m² entièrement rénovée en 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², elle allie confort, volumes généreux et prestations soignées.

Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour et la salle à manger, totalisant 80 m², s'ouvrent sur trois terrasses offrant une triple exposition, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine cathédrale de 50 m², équipée et agrémentée d'un poêle à bois, invite à la convivialité.

La villa propose une vie de plain-pied avec une suite parentale, avec bureau et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre de 16 m² dispose de sa propre salle d'eau et WC.

À l'étage inferieur, en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 45 m² complète ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif.

Côté extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel équipée d'un abri coulissant télescopique, un garage, deux abris voiture et une borne de recharge pour véhicule électrique. Reliée au Canal de Provence, la propriété bénéficie d'une ressource en eau optimisée pour l'arrosage.

Les atouts : situation en impasse au calme, vue dégagée, belles hauteurs sous plafond, prestations modernes et confortables (DPE classé B).

Une villa où il fait bon vivre, entre sérénité et proximité de la mer. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913083)