Maison 105m² à ablis

Iad France - Julien Levillain vous propose : Nichée au cOEur de la ville en pleine expansion d'Ablis, cette maison traditionnelle mitoyenne des 2 cotés, sous décennale, livrée en 2022, offre un bon cadre de vie pour une famille en quête d'économie, de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 105 m² répartis sur 2 étages, cette maison vous propose 5 pièces principales dont 2 chambres lumineuses et spacieuses et une grande suite XXL, idéales pour accueillir petits et grands.
La pièce de vie principale de plus de 30 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De plus, la maison dispose d'un wc par étage, d'une salle d'eau moderne et une buanderie-cellier pratique pour répondre aux besoins du quotidien.

Construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une excellente isolation, équipée de la fibre, cette maison vous assure un confort optimal toute l'année.
Grâce à son chauffage couplé gaz de ville et panneaux solaires, vous pourrez réguler la température selon vos préférences, que ce soit via les radiateurs de l'étage ou le chauffage au sol du rdc géré par un thermostat connecté.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin qui restera à aménager selon vos envies. Deux places de parking en extérieur et le garage (avec accès vide sanitaire total) complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers-autoroutiers cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie.
Cette maison se démarquera de par ses aménagements, ses équipements, ses atouts décoratifs (plafonds, 'lune' dans la cage d'escalier, cuisine et salle d'eau moderne. ), unique sur le marché !

Ne manquez pas l'occasion de visiter votre prochain chez-vous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913056)