Appartement 56m² à castelnau-le-lez

Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE DE 2023 - AU CALME - TERRASSE SUR JARDIN - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

À Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement situé à pied des lignes de bus (14,15 et 16) et du tramway Ligne 2 ainsi qu'à proximité immédiate des commodités.

Construite en 2023, cette résidence bénéficie des dernières normes d'isolation thermique et phonique (BBC - Bâtiment Basse Consommation), garantissant un confort optimal et une très bonne performance énergétique.

À votre disposition :
- Un espace de vie avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et au calme.
- Deux chambres, avec la possibilité d'agrandir le séjour à 37 m² en supprimant l'une d'elles,
- Une salle de bain
- Un wc séparé

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Local Vélo sécurisé au sein de la copropriété
Côté stationnement, une place en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément.

Voisine de Montpellier, Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et nature. Située à moins de 15 km des plages méditerranéennes, la ville allie modernité et authenticité, avec un esprit village préservé. Elle propose plus de 300 associations, des infrastructures sportives variées et des lieux culturels.
Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un réseau de transports performant avec plusieurs lignes de bus reliées au tramway, facilitant les déplacements au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33¤ par mois (soit 1108 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 1108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30913037)