Appartement 85m² à la crau

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 82 m², entièrement rénové avec goût, situé au cOEur de LA CRAU, dans une petite résidence pleine de charme datant de 1860. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et moderne.
Deux chambres dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux pour enfants.

Nombreux rangements, dont un vaste dressing.
Salle d'eau élégante et WC indépendant.

Un extérieur exceptionnel

L'un des grands atouts de cet appartement est sa magnifique terrasse de 42 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les + du bien

- Hauteurs sous plafond impressionnantes (3,25 m), apportant volume et élégance.
- Stationnement privatif et grande cave pour plus de praticité.
- Petite résidence intimiste, garantissant calme et confort.
- Proximité immédiate des commerces et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912968)