Appartement 58m² à nogent-sur-marne

Iad France - Julien Brunel vous propose : Charmant appartement T3 avec jardin et parking à Nogent-sur-Marne.

Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 situé au cOEur de la charmante ville de Nogent-sur-Marne. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son agréable jardin privatif, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 19.18 m² et d'une cuisine, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres en enfilade offrent de confortables espaces de repos, avec des surfaces respectives de 14.07 m² et 9.6 m². La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet espace nuit pour plus de praticité au quotidien.

Le véritable atout de ce bien est sa loggia et son jardin privatif, un véritable oasis de verdure où il fera bon se détendre, profiter des beaux jours et cultiver quelques plantes.
Il bénéficie également d'un parking en sous-sol.

Vous pourrez profiter de la proximité de multiples commodités et services, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement, malgré son aspect ancien, est en excellent état et propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel, ainsi qu'une résidence sécurisée avec digicode et vidéo surveillance.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et tranquillité à Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 81.
Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912819)