Appartement 43m² à la roche-sur-yon

Iad France - Pauline Malard vous propose : Appartement de 2 pièces de 42,58 m² environ à LA ROCHE SUR YON (85000).
Idéal investisseur, locataire en place.
Proche du Bourg sous la Roche il est composé comme suit : un séjour de 22 m² environ, une chambre, une kitchenette (avec hotte) et une salle d'eau. La hotte et le ballon d'eau chaude sont récents (1an). Les radiateurs électriques sont neufs.
De l'espace en plus est fourni par une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous disposez également de 2 places de parking.
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans un immeuble de 2007.

Copropriété de 125 lots, pas de procédure en cours.
Loyer 600 euros.
Charges annuelles de copropriété 630 euros.
Diagnostics à jours, réalisés le 6 / 10 / 2023

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5¤ par mois (soit 630 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 630 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912787)