Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS À LA GARDE
Situé à La Garde, cet appartement climatisé type loft de 43 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Son atout principal : une grande terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte, d'une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir d'espace nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La résidence propose un stationnement privatif collectif. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce qui en fait un bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.74¤ par mois (soit 884.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 884.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912768)
Situé à La Garde, cet appartement climatisé type loft de 43 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Son atout principal : une grande terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte, d'une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir d'espace nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La résidence propose un stationnement privatif collectif. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce qui en fait un bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.74¤ par mois (soit 884.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 884.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912768)
Référence: 1718958
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 884 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 43m² à la garde
179 000 €
