Appartement 115m² à buchelay

Iad France - Noémie Goncalves vous propose : À vendre : Immeuble en pierre à fort potentiel - Idéal investisseur

Situé au cOEur du vieux Buchelay, cet immeuble en pierre d'environ 125 m² offre une opportunité pour un projet locatif. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible de créer trois logements distincts :
oUn F2 d'environ 35 m²,
oUn F3 d'environ 65 m²,
oUn F2 ou un studio d'environ 30 m².

Descriptif de l'immeuble :
Une fois passé le porche, vous trouverez trois entrées distinctes pour chacun des potentiels appartements.
Première partie de 35 m² : une entrée, un cabinet de toilette, une pièce de rangement avec lavabo et séjour
Deuxième partie de 65 m² : Entrée avec salle d'eau et toilette. L'étage se compose d'une chambre, une salle de bain et un grand séjour avec cuisine (possibilité d'y créer une deuxième chambre).
Troisième partie de 30 m² : Atelier brut avec une cave et un cabinet de toilette.
La parcelle, peut accueillir plusieurs véhicules.

Atouts pour investisseurs :

? Emplacement stratégique, à 5 min de l'autoroute A13 et des commerces.
? Fort rendement potentiel après rénovation.
? Bâtisse en pierre, cachet et authenticité.

Des travaux sont à prévoir, ainsi que la création des compteurs individuels.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912640)