Appartement 60m² à nantes

Iad France - Aline Robert vous propose : NANTES DOBRÉE - T3 - 60 m², CACHET, BALCON, CAVE, GRENIER
Appartement de charme de 60 m² environ (59,37 m² carrez) au cOEur du quartier historique de Nantes proche du musée Dobrée. Transports, commerces de proximité, lieux culturels, vous êtes au cOEur de Nantes tout en étant au calme.
Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et de charme s'ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces. Le séjour exposé sud d'environ 16 m² est lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son balcon.
Plein de charme : parquet ancien, moulures, tommettes, hauteur sous plafond.
La cuisine séparée mesure 13 m² environ, la salle de douche et les toilettes sont séparées, l'espace nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 10,5 m² environ. Une grande cave, un rangement sur le palier et un grenier complètent l'ensemble.
Possibilité de faire évoluer ce bien en T2 avec un séjour d'environ 27 m² et une chambre de 10,50 m².
CES ATOUTS : EMPLACEMENT, CACHET, VOLUMES.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912510)