Appartement 63m² à dax

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Appartement T3 en rez-de-jardin - Idéal primo-accédants - Vue dégagée sur espace vert

Cet appartement T3 de 63 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve de 2024 (R + 1), coche toutes les cases !

Implanté face à un espace vert non constructible, ce bien vous garantit calme, intimité et zénitude, loin de l'agitation urbaine et sans vis-à-vis. Un cadre de vie rêvé pour se poser sereinement.

Jardin privatif de 39 m² : parfait pour les apéros d'été, les jeux des enfants ou un coin potager.

Terrasse de 8 m² : idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.

Un intérieur moderne, pensé pour le confort
-Deux chambres lumineuses
-Une salle d'eau contemporaine
-Une cuisine équipée avec cellier pour plus de rangement
-Deux places de stationnement privées

Une situation stratégique
À seulement quelques minutes de toutes les commodités, ce logement offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique : commerces, écoles, transports... tout est à portée de main.

Parfait pour un premier achat :
Résidence neuve = aucuns travaux à prévoir

Charges maîtrisées : seulement 30 ¤ / mois




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912399)