Appartement 63m² à orvault

Iad France - Christine Thomas vous propose : NOUVEAUTÉ - ORVAULT - APPARTEMENT - 63 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

Superbe appartement T3 avec balcon exposé sud à Orvault
Appartement classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer la performance énergétique du logement, avec un objectif de passer à une classe B.

À la recherche d'un appartement lumineux, confortable et idéalement situé à Orvault ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est fait pour vous ! Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous bénéficierez de deux belles chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon exposé plein sud.

SES ATOUTS : au calme, lumineux, stationnement, proche des commodités, aucun travaux à prévoir

UNE VISITE S'IMPOSE !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.12¤ par mois (soit 1357.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 189900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1357.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912362)