Appartement 42m² à ris-orangis

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Appartement de Charme T2 - Idéalement Situé à Ris-Orangis

Idéal premier achat ou investissement locatif avec valeur locative 730¤ / mois

Dans la charmante ville de Ris-Orangis, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au RDC d'un immeuble isolé de 10 étages construit en 1950, cet appartement offre une surface de 42 m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère cosy.
La pièce de vie principale de 21 m² est lumineuse et accueillante, offrant un espace de détente agréable avec une cuisine ouverte. La chambre de 12 m² est un véritable cocon, idéal pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau de 7 m², un WC séparé et une petite entrée complètent l'ensemble. Le tout donnant sur un parc arboré.

Les + de cet appartement :

- chauffage collectif par radiateurs,
- résidence sécurisée par un interphone
- deux caves en sous-sol
- 5 min de la gare de Ris orangis,

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi rapidement pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33¤ par mois (soit 2368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 2368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30911993)