Maison de village à espiens, proche nérac

Alex Michelin vous propose, Située au coeur du village d'Espiens, à proximité immédiate de Nérac, cette maison ancienne d'environ 136 m² offre un bel espace à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger, ainsi que d'une chambre de 18 m² et d'une arrière-cuisine spacieuse de 25 m². Une pièce supplémentaire de 22 m², donnant accès à une petite cour et au grenier, offre un potentiel intéressant d'aménagement. A l'étage, deux grandes chambres de 20 et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent la partie habitable. La propriété bénéficie également d'un atelier de 56 m² pouvant devenir totalement indépendant pour accueillir divers projets, ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un grenier de 46 m², offrant des possibilités de stockage ou d'agrandissement. Le jardin clos et la terrasse apportent à cette maison un extérieur agréable. Si l'ensemble nécessite une modernisation complète, certains travaux ont déjà été réalisés : fenêtres en double vitrage conforme, volets en aluminium, chaudière fioul récente et isolation récente des combles. Une maison à fort potentiel dans un village calme.