A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR Situé au 32 Rue Fernand Pelloutier à Clichy - Magnifique Studio entièrement meublé, situé au 1er étage du bâtiment comprenant : séjour avec coin cuisine ,salle d'eau avec wc. T1 de 28.25m2 loué sous bail commercial pour une durée de 12 ans à l'exploitant HABYT, leader mondial du Co-living. Loyer: 10660 euros annuel Rentabilité locative : 5% brut Prix: 213 200 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge vendeur. Idéalement situé proches de tous commerces et des transports à 8 min à pied du Métro 13 station "Mairie Clichy". Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP/LMP, Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE Gedira au TEL [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Réf CLICHY14T1 Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours).
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio clichy 28.25 m2
213 200 €
