Appartement 46m² à lyon-7e

LYON 7ÈME- Au calme absolu- B.I.C. IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 47m2, situé au 4ème étage d'un immeuble ancien en parfait état (avec local vélos), dont les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall desservant une belle pièce de vie de 25 m2 au charme authentique, baignée de lumière, exposée Sud, sans vis-à-vis direct et très au calme. S'intégrant harmonieusement à cet espace, une cuisine ouverte entièrement meublée, équipée et avec espace dinatoire aménagé.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m2 confortable et pleine de caractère, avec placard.

Véritable atout, un dressing indépendant offre un espace de rangement supplémentaire.

Une salle d'eau avec douche. Wc séparés.

Enfin, un grenier complète ce bien, apportant un espace de stockage additionnel.

Chauffage individuel électrique. Charges 60 €/mois.Immeuble en copropriété pas de procédure en cours.

Cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa luminosité ainsi que son agencement optimisé. Contactez nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN