? Maison d'exception à Bruay-sur-l'Escaut Parfaite pour grande famille, familles recomposées ou artisans !
Vous cherchez un bien unique alliant espace, confort et potentiel ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée de 232 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 745 m².
? Ses atouts majeurs :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour vos moments en famille
Une cuisine aménagée et équipée spacieuse
Une salle de douche, un cellier et un WC indépendant
Au 1er étage :
3 belles chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privée
Au 2? étage :
Une immense chambre de 32 m²
Un palier de 12 m² avec grenier aménageable (idéal pour une chambre supplémentaire ou un espace créatif)
? Extérieurs
Jardin clos avec chalet aménagé en atelier : parfait pour les passionnés de bricolage ou pour un usage professionnel
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
? Confort moderne : Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau et feu à pellets.
? Pourquoi attendre ? Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un artisan cherchant un lieu qui combine habitation et atelier, ce bien est fait pour vous.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite : cette pépite attire déjà beaucoup d'intérêt !
Joffray Frass : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Prix de vente HAI : 254 000 Honoraires vendeur
Mandat: VM4975
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 916 986
RCP VALENCIENNES
Vous cherchez un bien unique alliant espace, confort et potentiel ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée de 232 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 745 m².
? Ses atouts majeurs :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour vos moments en famille
Une cuisine aménagée et équipée spacieuse
Une salle de douche, un cellier et un WC indépendant
Au 1er étage :
3 belles chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privée
Au 2? étage :
Une immense chambre de 32 m²
Un palier de 12 m² avec grenier aménageable (idéal pour une chambre supplémentaire ou un espace créatif)
? Extérieurs
Jardin clos avec chalet aménagé en atelier : parfait pour les passionnés de bricolage ou pour un usage professionnel
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
? Confort moderne : Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau et feu à pellets.
? Pourquoi attendre ? Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un artisan cherchant un lieu qui combine habitation et atelier, ce bien est fait pour vous.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite : cette pépite attire déjà beaucoup d'intérêt !
Joffray Frass : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Prix de vente HAI : 254 000 Honoraires vendeur
Mandat: VM4975
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 916 986
RCP VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 232m² à bruay-sur-l'escaut
254 000 €