Appartement 3 pièces paris 19ème

Votre Agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 74 m² Loi Carrez. Ce bien se distingue par sa grande entrée élégamment décorée de moulures, qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² orienté Ouest, ainsi que sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une configuration permettant d'ouvrir la cuisine sur le séjour est envisageable. L'espace nuit comprend deux chambres qui donnent accès à un balcon filant de 6 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. En parfait état général et avec un DPE en catégorie D, cet appartement ne nécessite aucun travaux. En prime, il offre une modularité totale grâce à l'absence de murs porteurs, vous permettant de repenser les volumes selon vos envies. Une cave est comprise dans le prix et un grand box est proposé en sus à 25.000 euros. Idéalement situé à proximité du Parc de la Villette, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des stations Rosa Parks (RER ligne E) et Crimée (métro ligne 7). IDÉAL POUR ACHAT RÉSIDENTIEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3496 euros.