Immobilier Vente Appartement Marseille-10e 31 m²

89 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	867 €	15 017 €
15 ans	628 €	24 113 €
20 ans	511 €	33 566 €
25 ans	445 €	44 380 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

31 m²

2 pièces

Dr House Immo

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VENDU LOUÉ
Dans un petit Immeuble ancien, quartier la Capelette/ Pont de Vivaux, Charmant 2 pièces de 31m2 en dernier étage avec un balcon sans vis-à-vis, exposé Est, au calme.
Ce bien se compose d'une entrée, une séjour ouvrant sur un extérieur, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
Proximité des transports en communs (1 ligne de bus à 2 min) et des commerces (supermarchés, boulangerie à 450m...).

Vendu Loué. Bail non meublé de 3 ans, renouvelable au 25 juin 2026. Loyer 552.5€/mois dont 35€ de charges. Locataire sérieux et soigneux.
6.7% de rentabilité.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 11 lots dont 5 lots d'habitations.
Charges annuelles loi ALUR : 690 EUR et TF 2024 : 332€ dont 87€ d'ordures ménagères.

REF: 86606/ Capelette
Prix : 89 000* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], ADC 131[Coordonnées masquées]2927, DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 15h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 86606DHI3076
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 816 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an