Découvrez cette magnifique demeure familiale nichée dans un écrin de verdure au bord du lac !
Sur plus de 6400 m² de terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rdc: hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger de 61 m² agrémentée d'une belle cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains équipée de douche, buanderie et toilettes.
À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres, couloir, salle de bains et toilettes .
Sous-sol complet
Cabanon de jardin
Menuiseries double vitrage, chauffage fioul.
Assainissement tout à l'égout.
Les +++ de cette propriété :
- grands volumes des pièces
- environnement calme et verdoyant
- proches des axes routiers A13 ROUEN/PARIS/CAEN
travaux de rafraichissement à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85700606
Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7440€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 169 kwh/m²/an.
Logement à consommation énergétique: classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur plus de 6400 m² de terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rdc: hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger de 61 m² agrémentée d'une belle cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains équipée de douche, buanderie et toilettes.
À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres, couloir, salle de bains et toilettes .
Sous-sol complet
Cabanon de jardin
Menuiseries double vitrage, chauffage fioul.
Assainissement tout à l'égout.
Les +++ de cette propriété :
- grands volumes des pièces
- environnement calme et verdoyant
- proches des axes routiers A13 ROUEN/PARIS/CAEN
travaux de rafraichissement à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85700606
Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7440€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 169 kwh/m²/an.
Logement à consommation énergétique: classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison familiale de 270m² 6 chambres sur sous sol complet bord du lac
449 000 €
