Immobilier Vente Appartement Villeurbanne 82 m²

279 500 €

Financer ce bien à partir de 1 396 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 722 €	47 159 €
15 ans	1 973 €	75 727 €
20 ans	1 604 €	105 413 €
25 ans	1 396 €	139 374 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

4 pièces

Cimm Immobilier Villeurbanne

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Découvrez ce superbe T4 de 82 m², optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de 7 m², idéal pour accueillir une table de six personnes. Cet espace offre une vue dégagée sur un jardin exposé à l'ouest, garantissant calme et sérénité.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, peut être repensée avec l'ajout d'un îlot central pour encore plus de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres au calme, dotées de vastes placards, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

La résidence, construite en 2013, est moderne et parfaitement entretenue, offrant des parties communes agréables et une excellente isolation (DPE C).

Enfin, un local à vélos est à votre disposition pour un maximum de praticité, et un garage est disponible en option (20 000€).
Photos virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 4[Coordonnées masquées]036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Référence: 85719353
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an