Immobilier Vente Appartement Nimes 44 m² - Annonce Immobilière 21646136

167 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 626 €	28 177 €
15 ans	1 179 €	45 246 €
20 ans	958 €	62 984 €
25 ans	834 €	83 275 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

44 m²

2 pièces

Keller Williams Regard

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KELELR WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AUX VILLÉGIALES DE VACQUEROLLES

Situé au premier étage de la résidence 'Les Villégiales du Golf' au coeur du quartier de Vacquerolles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44m2 exposé sud.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 26m2 avec cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur une terrasse couverte de 12m2.
Une chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien.

La résidence, calme dispose d'un parc arboré et d'une grande piscine.
Des parkings visiteurs permettent de se stationner aisément.

Il y a l'École Élémentaire Edgar Tailhades et l'École Maternelle Edgar Tailhades à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Césaire, Nîmes et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. Il y a un commerce et deux épiceries dans les environs.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1855
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144. Charges de copropriété : 1650 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an